引言
2026年7月19日，青创精英商学杭州分校一周年庆典暨杭州西湖陆羽不绝茶空间开业仪式在杭州隆重举行。本次大会由青创精英商学杭州分校主办，秉承“教育培训做人才入口，资产运营做产业承接”的核心理念，传承郭奎章老师大爱发心、安娜院长陪伴创业者共同成长的使命，为杭州及长三角创业者打造集知识学习、资源对接、实战转化于一体的综合性赋能平台。
杭州作为长三角经济核心、数字经济第一城，汇聚全国顶尖商业与创新资源，杭州分校在谢志远、舒丽满、金玲苹三位校长的带领下，团结长三角全域商圈，链接政企资源与金融资源，组建青创精英杭州资产圈赋能生态，聚焦存量资产盘活与跨界资源对接，将青创精英全球化的优质人才、资金、项目深度落地于长三角市场。站在一周年的全新起点，杭州分校将继续深耕资产运营赛道，扩大圈层，联动全球青创精英资源，构建起立足杭州、辐射长三角、链接全球的创新创业生态体系，为长三角产业升级与区域经济高质量发展持续注入新动能。
当天上午，杭州分校西湖陆羽不绝茶空间项目开业仪式隆重举行，总部安娜院长、时尚湾流董事长刘昕、杭州分校谢志远校长、舒丽满校长、金玲苹校长，以及一众青创精英杭州分校校董和同学共同欢庆和见证这一分校项目落地的里程碑时刻。
西湖龙井陆羽不绝茶空间，作为青创精英商学杭州分校一周年交出的答卷，再次深刻践行了青创精英商学“以教育培训做人才入口，资产运营做产业承接”的价值理念——从课堂上汲取知识，在社群中链接资源，最终在实战中兑现价值。从广州分校的茉茉海到南京分校的新市民之家，再到今日杭州分校的陆羽不绝茶空间，三座城市、三种打法、三次闭环，青创精英商学的全球实战版图正在持续拓展，未来必将有更多分校和学员在这一平台上实现从“学习者”到“合伙人”的华丽转身。茶香已起，征途未止，也期待杭州分校下一步的精彩绽放！
下午，大会现场更是汇聚了近100位来自各行各业的青年创业者，大家齐聚杭州，不仅是学习资产运营行业发展趋势、交流行业一手资讯、激活行业动能，更是为探索未来资产运营行业落地可行的合作发展新模式，共同赋能长三角区域经济发展。
一、安娜：青创精英高质量创业社群 直指实战项目落地
庆典伊始，青创精英商学创始人安娜院长登台致开幕辞，向来自全国各地的参会创业者致以诚挚欢迎，并对杭州分校一周年庆典暨西湖陆羽不绝茶空间开业表示热烈祝贺。安娜院长向现场嘉宾系统介绍了青创精英商学的平台定位与发展历程。青创精英商学是特邀中国商业地产领军人物郭奎章老师，联合上千位青年企业家共同发起的实战型创业赋能平台，始终坚持以教育培训汇聚人才、以资产运营承接产业，目前已在海内外布局16家分校，构建起链接全球资源的创业生态网络。
安娜院长进一步指出，青创精英商学“总部+分校+时尚湾流”三位一体的赋能体系，不仅在于搭建知识共享与圈层链接的桥梁，更核心的在于推动每一个想法与资源最终落到实战项目之上。唯有实战，才能真正检验认知、创造价值。她寄语杭州分校，希望未来能够链接青创精英全球优秀创业者，持续为杭州资产运营行业注入新的活力与动能，在新的一年里紧密团结长三角创业者，锚定方向、脚踏实地，将杭州打造成为资产运营领域的人才高地与项目策源地。
二、杭州分校一周年回顾
舒丽满校长代表杭州分校，向在场的总部领导、特邀嘉宾、校董成员以及所有与会成员，作了杭州分校一周年成果汇报。回望这一年，杭州分校从零起步、稳扎稳打——从最初社群成员的邀约与汇聚，到一场场企业走访、主题沙龙、资源对接活动的有序推进，再到今日西湖陆羽不绝茶空间的正式开业，每一步都走得扎实而有力。从课堂上的思想碰撞，到茶园边的项目落地，杭州分校用一年时间，交出了一张令人满意的一周年答卷。这份答卷属于每一位躬身入局的杭州分校同学。
展望未来，杭州分校将持续深耕在地社群建设，以更开放的姿态、更务实的行动，链接更多志同道合的优秀创业者加入我们。当更多有想法、有资源、有实战精神的创业人才汇聚于此，杭州分校的平台势能必将进一步释放，也必将落地更多像陆羽不绝茶空间这样有品质、有温度的资产运营实战项目。杭州分校，欢迎每一个敢想敢干的你，一起做大平台、做实项目、做深链接！
三、圆桌论坛：聚焦不良资产盘活 共话资运权责平衡
本次庆典特设圆桌论坛环节，由杭州分校金玲苹校长主持，特邀首创集团华东区域负责人张华、景澜酒管公司总经理骆志明、老管文旅圈创始人老管、上海竞威建筑及屹骏实业总经理徐克威四位行业嘉宾，围绕《低位市场环境下困境资产盘活与资运双方权责平衡》主题展开深度对话。
论坛上，四位嘉宾分别从国企平台、酒店管理、文旅运营、建筑实业等不同领域出发，结合各自深耕多年的实战经验，围绕困境资产的价值发现与盘活路径、风险控制与退出机制，以及资方与运营方的权责边界等核心议题展开了坦诚而深入的探讨。嘉宾们一致认为，在当前市场环境下，资产价值的真正释放有赖于资方与运营方建立互信共赢的合作机制，通过专业化运营与精细化管控实现资产的长期增值。
整场论坛既有宏观趋势的冷静洞察，也有具体案例的务实剖析，为现场创业者奉上了一场兼具高度与深度的思想盛宴。未来，杭州分校将持续搭建高质量行业交流平台，汇聚更多实战派专家与优质项目资源，助力长三角创业者在资产运营赛道中精准破局、行稳致远。
四、谢志远：资产运营时代：如何用小而美做出高溢价
本次杭州分校谢志远校长带来了《资产运营时代：如何用小而美做出高溢价》的主题分享，他结合自身在杭州本地的项目实战案例，深入剖析了轻资产撬动高回报的核心逻辑。要寻找具有区位优势的地段，同时创造有壁垒的结合当地文化的品牌IP，只有这样才能在激烈的市场竞争中，找到自己的溢价空间。
同时，志远校长也分享了通过加入青创精英商学平台发起杭州分校，在过去的一年中，他借助平台的力量扩大了创业视野、提升了行业认知，也链接了大量的优质创业资源，开启了事业的下一阶段，也期待在未来能够和平台上的创业伙伴们继续合作发展，成人达己！
五、韩善文：拆解国资盘活全流程 赋能资产运营新实战
在青创精英商学杭州分校一周年庆典现场，青创精英商学南京分校校长韩善文再度带来重磅实战分享。作为南京存量资产领域的先行者，韩善文校长去年发起南京分校后，迅速集结起一支高执行力的资产运营创始人团队，接连斩获多个南京核心区域优质项目，沉淀出一套成熟的国央企协同作战经验。本次论坛中，韩善文校长围绕国资存量资产盘活的盈利逻辑与落地步骤展开深度解读，覆盖项目研判、团队搭建、合作谈判及全周期风控等关键环节，助力扎根杭州、深耕长三角的创业者们夯实专业功底，在存量赛道中跑出加速度。
韩善文校长以《拆解国资盘活全流程》为题，系统梳理了当下国资资产盘活的底层逻辑与实战心法。他强调，撬动国资项目的真正杠杆并非人脉资源的多寡，而是专业团队对核心城市优质物业的敏锐洞察力与全链条操盘实力。透过亲身操盘的典型案例，韩善文校长建议创业者锚定核心城市的核心资产，加快搭建复合型团队，持续锻造资产运营的硬功夫，为现场听众奉上了一堂干货满满的实战课。
六、刘昕：资产运营新风口，赋能杭州创业者的实战洞察
时尚湾流董事长、广东省住房租赁协会会长刘昕老师作为资产运营领域的资深专家，受邀出席青创精英商学杭州分校周年庆典并发表主题分享。他系统解读了青创精英商学与时尚湾流平台之间的协同赋能机制，全面展示了平台在人才培育、运营支撑及资产管理规模等方面的综合优势，并号召现场创业者积极融入青创精英平台生态，精准捕捉资产机遇、实现有效破局。
刘昕老师深入剖析了当前经济周期下资产运营行业正在经历的深刻变革，指出行业正从“单纯持有资产”向“精细化运营+资本协同”双轮驱动转变。他强调，资产价值的真正增量并非仅源于地段优势或初始投入，而是依赖于持续打造具备稳定现金流的优质产品与高效运营体系。结合青创精英商学全球16家分校的布局网络及时尚湾流的坚实后盾，刘昕老师表示，立足杭州、辐射长三角，创业者可充分借助平台势能实现跨界资源整合与存量资产高效盘活，在复杂多变的市场环境中为项目长期价值增长筑牢根基。
七、杭州分校：成果奖章 务实新篇
青创精英有一句话叫作“三分老师，七分同学”。青创精英是一个共建的平台，无论是整体平台还是分校的在地平台，都离不开每一位平台成员的积极共建，众人拾柴火焰高。今天大会最后也表彰了所有优秀的校长校董代表，感谢每一位成员的付出与共建。如今，杭州分校已打造成为汇集人才、资源、项目的优质资产运营赋能平台。站在一周年的新起点上，杭州分校将继续深耕长三角，助力区域创业生态再上新台阶，让每一位扎根杭州、辐射全国的创业者在把握资产运营机遇的同时，传承青创精英的实干精神与协作文化，在创造价值的路上行稳致远。
结语：关于青创精英商学
在当前创新创业蓬勃发展的时代背景下，青创精英商学作为一个致力于以资产运营做产业承接、落地项目实战的平台，正以其清晰的定位与高速的成长吸引各方目光。该平台由创始人安娜院长特邀中国商业地产企业家郭奎章老师联合上千位青年企业家共同发起，始终坚持“以教育培训做人才入口，以资产运营做产业承接”的理念，逐步打造出一个融教育、社群与实战为一体的创业赋能生态。
成立以来，青创精英商学稳步拓展，目前已构建起覆盖国内外的网络布局。在国内，分校平台已落地北京、广州、香港、成都、南京、杭州、武汉、郑州、南宁、西安、新疆等多个城市；在海外，分校覆盖泰国、澳大利亚、越南、阿联酋等地，共设立15家分校，已初步形成跨区域、国际化的创业支持体系。每一所分校都是链接当地产业与全球资源的枢纽，持续助力实体创业者成长。
值此杭州分校一周年庆典暨西湖陆羽不绝茶空间开业之际，我们将进一步打通杭州与全球的创业资源通道，为长三角创业者带来跨区域资源链接、跨行业项目合作等多重红利。青创精英坚信，在杭州这座数字经济第一城的创新活力与政策优势的滋养下，在青创精英全维度赋能的加持下，杭州创业者必将把握资产运营行业的时代机遇，在新兴赛道与传统产业升级中抢占先机。期待未来更多优秀创业者加入青创精英大家庭，以实干赴热爱，以协同创佳绩，让创业梦想在杭城大地绽放绚丽光彩！
